$160.000
Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$11.089/m² menos que esta (98.6%)
a 1.95 km
1.014 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$112.470
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 10 m²
Terrenos de Venta Desde 978 m² en Puembo $115 C/m² (A 7 Min del Club Arrayanes)
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta10 m²Negociable
Terreno en venta • $112.470 • Área 10 m² • En Quito, Pichincha
Características
10
m² total
Descripción
En total hay 10 terreno de venta que van desde los 978 m2 hasta los 5.123 m2 El ciertos lotes el COS en PB de los lotes es del 10% (se mantiene la ordenanza del uso del suelo anterior), el COS TOTAL es del 20% En otros lotes que están subdivididos en terreno de 1.000 m2, se puede mantner el COS PB del 35% (presentando un proyecto arquitectónico a la entidad colaboradora del municipio) Este proyecto de construcción debe presentarse dentro de estos 3 años para mantener el COS que estaba vigente paraesta zona hasta el mes de noviembre del año 2022 (COS PB 35%, COS TOTAL 70%) Se puede edificar construcciones de 2 pisos El tipo de construcción es aislada Los lotes son totalmente planos Están a una distancia de 10 km desde la salida de UIO Están ubicados a 7 minutos del Club Los Arrayanes Desde la salida de UIO hasta la ubicación de los terrenos nos demoramos únicamente 30 minutos en llegar El sector de los terrenos tiene tendidos de luz Los lotes no están urbanizados aún y no hay servicios básicos Las áreas de los terrenos son las siguientes: LOTE 23: 4.788 m2 LOTE 24: 2.616 m2 LOTE 40: 5.123 m2 LOTE 55: 5.123 m2 LOTE 2: 1.039 m2 (subdivisión lote 53) LOTE 3: 1.039 m2 (subdivisión lote 54) LOTE 1: 1.152 m2 (subdivisión lote 71) LOTE 1: 2.341 m2 (subdivisión lote 71) LOTE 1: 978 m2 (subdivisión lote 72) LOTE 1 1.964 m2 (subdivisión lote 73)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $112.470
- A la mediana de comparables
- $2.439
- Diferencia
- $110.031 más
- 4511.3% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$11.247/m²
$158/m²$11.247/m²
- esta · $11.247/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $193–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 111 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Vendo Espectacular Terreno en Urbanización de 24 Lotes en Puembo
Menos por m²$244/m²$11.003/m² menos que esta (97.8%)
a 1.07 km
1.006 m²
$152.594Venta Terrenos Urbanizacion de Primera - Puembo
Menos por m²$281/m²$10.967/m² menos que esta (97.5%)
a 1.07 km
544 m²
$175.822Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 560 m², en Urbanizacion Exclusiva
Menos por m²$314/m²$10.933/m² menos que esta (97.2%)
a 1.07 km
560 m²
$206.000Venta Casas No Adosadas Tipo Hacienda - Puembo
Menos por m²$1.248/m²$9.999/m² menos que esta (88.9%)
a 1.07 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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