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En ventaTerreno

$850.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.200 m²

Venta Casa de Lujo en Urbanización Arrayanes Puembo, 1.200 m² de Terreno, 4 Habitaciones, 2 Plantas

Arrayanes Country Club, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $850.000 • Área 1.200 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1200
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta de exclusiva casa en Urbanización Arrayanes, Puembo, una de las urbanizaciones residenciales más privadas, seguras y cotizadas del sector. La propiedad combina amplitud, diseño contemporáneo, elegantes acabados y un espectacular jardín, ideal para familias que buscan privacidad, confort y calidad de vida a pocos minutos de Quito y del aeropuerto. CARACTERÍSTICAS GENERALES: 560 m² de construcción 1.200 m² de terreno Remodelada hace 9 años 3 dormitorios con baño privado 3 baños completos 1 baño social 8 parqueaderos 2 plantas Precio: USD 850.000 Alícuota: USD 160 DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Amplia sala principal con vista al jardín Comedor independiente Estudio privado Cocina moderna remodelada Family room integrado Área de servicio Área de lavandería Baño social Porch exterior Extenso jardín plano PLANTA ALTA: 4 amplios dormitorios Cada dormitorio con baño privado Dormitorio máster con excelente iluminación natural y vistas verdes DETALLES DESTACADOS: Remodelación integral de baños, cocina y pisos del área social Cambio completo de tuberías a cobre Renovación de sumideros de aguas lluvia Ambientes muy iluminados con amplios ventanales Excelente integración interior–exterior Urbanización privada con seguridad 24/7 Jardines maduros y entorno residencial exclusivo La propiedad destaca por sus generosos espacios, arquitectura funcional, acabados cálidos y una conexión privilegiada con áreas verdes, creando un ambiente elegante, acogedor y de alto nivel. Agenda tu visita privada con SkyHome Inmobiliaria

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$292.248
Diferencia
$557.752 más
190.8% más por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$708/m²

$121/m²$1.429/m²
  • esta · $708/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $197–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 159 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Arrayanes Country Club, Puembo, Quito, Pichincha

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$850.000

Quito, Pichincha

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