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En ventaCasa

$650.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²

Casa de 450 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Mocoli Nuieva, Guayas

MOCOLI VILLA 450 TERRENO 400 CONST 4 DORMITORIOS PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
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Lo esencial
CasaEn venta450 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $650.000 • Área 450 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

450
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. La propiedad cuenta con 450 m² de terreno y 450 m² de superficie construida, distribuidos estratégicamente para brindar comodidad. En el interior se disponen 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos, 1 medio baño, un estudio funcional, sala de estar amplia, área de lavandería y cuarto de máquinas. El área exterior ofrece un patio privado con área de BBQ para reuniones sociales, cerramiento perimetral para mayor privacidad y estacionamiento para 2 vehículos. El conjunto residencial brinda seguridad y guardianía las 24 horas, parqueadero para visitas, iluminación comunal y áreas verdes. La zona destaca por su ambiente familiar, colegios prestigiosos y centros comerciales cercanos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$601.700
Diferencia
$48.301 más
8% más por m²

Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.444/m²

$881/m²$1.927/m²
  • esta · $1.444/m²
  • mediana · $1.337/m²
  • franja habitual · $1.099–$1.579/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 188 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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MOCOLI VILLA 450 TERRENO 400 CONST 4 DORMITORIOS PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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