$485.000
Venta de Casa en Proyecto Isla Mocolí, Acabados Modernos Ad, Guayas
Menos por m²$879/m²$317/m² menos que esta (26.5%)
a 1.02 km
552 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$580.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 485 m²
Venta | Isla Mocoli, Guayas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta485 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $580.000 • Área 485 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
485
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, con 370 m2 de superficie construida y 485 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 5 baños y 1 medio baño y un estudio amplio. Dispone de un dormitorio principal con wlak in closet, en la planta baja cuenta con una amplia sala y comedor y una cocina tipo americana con acabados de lujo, en el patio cuenta con una sala exterior para bar y bbq, cuenta con piscina con su respectivo baño, área de lavandería y cuarto de máquinas. En el exterior, se encuentran 3 garajes y áreas verdes. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada. Esta zona de Samborondón es conocida por su ambiente residencial y familiar, con acceso a vías principales, centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. La conectividad es favorable para el desplazamiento diario. GH
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $654.750
- Diferencia
- $74.750 menos
- 11.4% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.196/m²
$879/m²$2.241/m²
- esta · $1.196/m²
- mediana · $1.350/m²
- franja habitual · $1.219–$1.624/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.111/m²$85/m² menos que esta (7.1%)
a 0.72 km
540 m²45
$649.990Venta de Casa – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.250/m²$54/m² más que esta (4.5%)
a 1.1 km
520 m²34
$680.000Mocoli Urbanización Lisola Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.511/m²$315/m² más que esta (26.4%)
a 1.1 km
450 m²45
$1.300.000Venta de Casa con Piscina Frente Al Lago en Samborondón – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$2.241/m²$1.046/m² más que esta (87.4%)
a 0.69 km
580 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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