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En ventaTerreno

$225.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 857 m²

Terreno San Isidro del Inca 857 m

san isidro del inca, Solca, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta857 m²Negociable

Terreno en venta • $225.000 • Área 857 m² • En Quito, Pichincha

Características

857
m² total

Descripción

TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA – EL INCA, QUITO Se ofrece en venta terreno de uso residencial ubicado en el sector El Inca. Área total: 857 m² Frente 33 mts; Fondo 25.25 COS PB 50% COS TOTAL 200% Detras de la embajada Americana, sector consolidado, con acceso a vías principales, transporte público, centros educativos, supermercado Santa Maria, tuti, comercios y servicios básicos. Por su extensión y ubicación, representa una excelente alternativa para el desarrollo de edificio multifamiliar, o vivienda particular en un entorno residencial con buena proyección. Con normativa favorable, ubicación estratégica y entorno consolidado, la propiedad se enfoca hacia un desarrollo inmobiliario rentable y funcional para el mercado actual. Zona con buena conectividad y valorización sostenida. Para mayor información o coordinación de visita, no dude en contactarme.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$200.461
Diferencia
$24.539 más
12.2% más por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$263/m²

$113/m²$638/m²
  • esta · $263/m²
  • mediana · $234/m²
  • franja habitual · $188–$435/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 48 de los 49 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

san isidro del inca, Solca, Quito, Pichincha

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$225.000

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