$160.000
Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$83/m² menos que esta (34.5%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$300.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.246 m²
Terreno de 1246 m² en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.246 m²Negociable
Terreno en venta • $300.000 • Área 1.246 m² • En Quito, Pichincha
Características
1246
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Puembo, con una superficie total de 1246 m² planos listos para construir. La propiedad cuenta con cerramiento propio, brindando delimitación clara y privacidad desde el primer momento. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad controlada y guardianía las 24 horas del día. Puembo es una zona residencial exclusiva y de alta plusvalía en el valle, caracterizada por su clima templado y un entorno natural sumamente tranquilo. El sector cuenta con accesos viales directos, cercanía a colegios de prestigio, clubes deportivos, plazas comerciales y servicios básicos esenciales, ideal para el desarrollo de un proyecto familiar seguro.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $307.588
- Diferencia
- $7.588 menos
- 2.5% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$241/m²
$158/m²$800/m²
- esta · $241/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Vendo Lote en Puembo en Urbanizacion Ecoeficiente, Precio de Oportunidad
Menos por m²$224/m²$16/m² menos que esta (6.8%)
a 0.49 km
1.225 m²
$250.000Terreno de Venta Puembo 1.061 m² Varias Unidades de Vivienda
Menos por m²$236/m²$5/m² menos que esta (2.1%)
a 0 km
1.061 m²
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$39/m² más que esta (16.3%)
a 1.62 km
1.278 m²
$880.000Casa en Venta Urbanizaciòn Puembo 600 Mtrs Construcciòn Piscina Lote 1100, Ascensor
Más por m²$800/m²$559/m² más que esta (232.3%)
a 0 km
1.100 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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