$1.390.000
De Oportunidad Activo Industrial Sur de Quitoi Logistica I Centro Acopio I Area 13.707 m²
Menos por m²$101/m²$139.899/m² menos que esta (99.9%)
a 4.88 km
13.707 m²
1 / 7
En ventaPropiedad
$2.800.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 20 m²
Oportunidad de Inversión – 20 Hectáreas en El Sur de Quito
Santos Pamba, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta20 m²Negociable
Propiedad en venta • $2.800.000 • Área 20 m² • En Quito, Pichincha
Características
20
m² total
Descripción
USD 2'800.000 – Precio negociable Si buscas un terreno de gran extensión para desarrollar un proyecto de alto impacto, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el Distrito Metropolitano de Quito. Con aproximadamente 200.000 m², este predio reúne características que lo convierten en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores de proyectos ambientales, institucionales y de aprovechamiento sostenible. Destacan entre sus principales ventajas: 20 hectáreas de terreno. Agua potable adjudicada. Energía eléctrica disponible en el sector. Condiciones técnicas favorables. Mina de material pétreo dentro del predio (arena, piedra y ripio), que aporta un importante valor adicional. Transporte público a pocos minutos. Cercanía a escuela, iglesia y servicios comunitarios. Posibilidad de desarrollar proyectos con enfoque ambiental y sostenible, de acuerdo con la normativa vigente. Ideal para: - Campo Santo Ecológico. - Parque Memorial. - Proyectos ambientales. - Proyectos de conservación. - Proyectos institucionales. - Iniciativas de inversión de largo plazo. El predio se encuentra en el sector Santos Pamba, al sur de Quito, en un entorno natural con excelente proyección. Precio: USD 2'800.000 (negociable).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.800.000
- A la mediana de comparables
- $3.469
- Diferencia
- $2.796.531 más
- 80619.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$140.000/m²
$101/m²$140.000/m²
- esta · $140.000/m²
- mediana · $173/m²
- franja habitual · $144–$206/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.190.000Venta Espectacular Propiedad Industrial Dentro del Parque Industrial del Sur
Menos por m²$142/m²$139.858/m² menos que esta (99.9%)
a 4.47 km
22.504 m²
$1.500.000Venta Edificio Sector Guamani
Menos por m²$150/m²$139.850/m² menos que esta (99.9%)
a 1.95 km
10.000 m²
$310.000Venta de Propiedad en Guamaní Son 1487,70 m²
Menos por m²$208/m²$139.792/m² menos que esta (99.9%)
a 2.3 km
1.487 m²4
$50.000Se Vende Penhouse Duplex en Puae Ciudad Jardín Al Sur de Quito
Menos por m²$368/m²$139.632/m² menos que esta (99.7%)
a 4.46 km
136 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santos Pamba, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
