$89.000
Venta Terreno Plano Alangasí
Menos por m²$37/m²$27/m² menos que esta (42.2%)
a 1.61 km
2.390 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$850.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 13.200 m²
Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos
Via a Pintag, Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta13.200 m²Negociable
Terreno en venta • $850.000 • Área 13.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
13200
m² total
Descripción
Terreno esquinero de venta, sector La Concepción, Alangasi, Valle de los Chillos. Acceso principal sobre la vía a Pintang, con acceso a una calle secundaria, es decir con dos frentes. - Área de 13,200m2 - Tipo de suelo Rural. Suelo de expansión urbana. - COS PB 10% - COS TOTAL 20% - Lote mínimo 2500m2 - Pisos permitidos 2 niveles. - En dominio de 1 SOLO PROPIETARIO. Presenta una construcción de 642m2 utilizada como galpón. Agenda tu cita hoy para conocer esta propuesta de inversión inmobiliaria en un sector de proyección urbano arquitectónica de mucho potencial!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $1.584.000
- Diferencia
- $734.000 menos
- 46.3% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
$37/m²$394/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $90–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$489.000Terreno Sector Poncho Verde El Colibrí 5.915 m²
Más por m²$83/m²$18/m² más que esta (28.4%)
a 1.96 km
5.915 m²
$90.000Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Más por m²$115/m²$51/m² más que esta (79.2%)
a 1.04 km
780 m²
$130.000Terreno 892 m² Urbanizacion La Colina Alta, Esquinero, Valle de Los Chillos
Más por m²$146/m²$81/m² más que esta (126.3%)
a 1.95 km
892 m²
$415.000En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$330/m² más que esta (512.1%)
a 1.69 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Pintag, Alangasí, Quito, Pichincha
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