$38.000
Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$99/m² menos que esta (82.2%)
a 1.77 km
1.782 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$48.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 400 m²
Terrenos de 400 m² y 450 m² con Vista Espectacular a Los Pichinchas Alangasi
calle Bethania, Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²Negociable
Terreno en venta • $48.000 • Área 400 m² • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
Descripción
Terrenos de 400m² y 450m² con Vista Espectacular a los Pichinchas, en Alangasi ¿Se imagina despertar todos los días rodeado de aire puro y una impresionante vista panorámica a los tres Pichinchas? Contamos con terrenos de gran metraje ideales para proyectos residenciales amplios, combinando la tranquilidad de la naturaleza con los servicios completos de la ciudad. Ubicación: A solo 4 minutos del Redondel del Colibrí, vía a Píntag. Características Principales: Metrajes Disponibles: Lotes seleccionados de 400 m^2 y 450 m^2 ubicados en zonas estratégicas de la urbanización. Máximo Aprovechamiento (COS 60% en planta baja): Diseñe una primera planta gigante con salas amplias, cocina con isla o dormitorios abajo. Diseño Moderno: Gracias a la ocupación pareada, optimiza los espacios laterales eliminando pasillos oscuros. Construya 2 plantas y aproveche la parte superior para una terraza con vista panorámica. Urbanización Consolidada: Cuenta con 1 hectárea de áreas verdes, 7 hectáreas de bosque exclusivo, calles adoquinadas y fibra óptica para un teletrabajo perfecto. Facilidades de Pago: Inversión segura a $120 el metro cuadrado. Trabajamos con el BIESS y cualquier entidad bancaria de su preferencia. ¡Aproveche los días de sol en el valle y coordine su visita técnica conmigo!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $48.000
- A la mediana de comparables
- $39.000
- Diferencia
- $9.000 más
- 23.1% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$21/m²$158/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $68–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Vendo Terreno en Urbanizacion Sector Betania/los Chillos
Menos por m²$68/m²$52/m² menos que esta (43.3%)
a 0.9 km
2.500 m²
$39.000Terreno en Venta en Alangasí –valle de Los Chillos U$s 39000
Menos por m²$98/m²$23/m² menos que esta (18.8%)
a 0.42 km
400 m²
$84.000Terreno Premium de 700 m² Estilo Quinta Residencial | a 4 Minutos del Colibri Vía a Píntag
Similar por m²$120/m²igual que esta por m²
a 0.08 km
700 m²
$370.000Venta Terreno, Casa Estreno un Solo Nivel, Lotizacion Cashapamba
Más por m²$158/m²$38/m² más que esta (31.4%)
a 1.62 km
2.346 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
calle Bethania, Alangasí, Quito, Pichincha
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