$137.530
Terreno de Venta en Alangasi
$85/m²
a 2.88 km
1.618 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$39.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 400 m²
Terreno en Venta en Alangasí –valle de Los Chillos U$s 39000
Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²Negociable
Terreno en venta • $39.000 • Área 400 m² • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
Descripción
Terreno de 400,76 m² ubicado en Alangasí, Urbanización Ferrara, dentro de una zona residencial consolidada y tranquila. Perfecto para la construcción de vivienda unifamiliar, con espacio para jardines y áreas verdes, aprovechando al máximo la forma de ocupación aislada que garantiza privacidad y ventilación. Características del terreno: Área: 400,76 m² Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) Forma de ocupación: Aislada Número máximo de pisos: 3 COS PB: 35 % / COS Total: 105 % Servicios disponibles: agua, luz y alcantarillado Ventajas: Ubicación estratégica y de fácil acceso Entorno residencial consolidado Potencial para proyectos familiares con patios y jardines amplios Ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y confort Valor de venta $39.000 ¡No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro! Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $39.000
- A la mediana de comparables
- $22.684
- Diferencia
- $16.316 más
- 71.9% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$98/m²
$38/m²$98/m²
- esta · $98/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $42–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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