$70.000
Venta Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$38/m²$47/m² menos que esta (55.8%)
a 1.71 km
1.862 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$137.530
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.618 m²
Terreno de Venta en Alangasi
Alangasi, Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.618 m²Negociable
Terreno en venta • $137.530 • Área 1.618 m² • En Quito, Pichincha
Características
1618
m² total
Descripción
1618.18 m2 de terreno TOTAL El lote esta dividido en 2 predios : 1 . consta de 400 m2 2. consta de 1218.18 m2 EXISTE LA POSIBILIDAD DE VENDER EL LOTE TOTAL DE 1.618m2 O UNICAMENTE EL PREDIO DE 1.218 m2 PRECIO POR M2 : $85 Clasificación: (SU) Suelo Urbano Uso suelo general: (R) Residencia COS PB: 35 %COS total:70 % Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Terreno ubicado en sector de alta plusvalía y crecimiento,cerca a unidades educativas . asesora Inmobiliaria : MARTHA NEIRA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $137.530
- A la mediana de comparables
- $91.757
- Diferencia
- $45.773 más
- 49.9% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$38/m²$86/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $42–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Terreno de Venta, Sector Alangasi
Menos por m²$43/m²$43/m² menos que esta (50%)
a 1.71 km
2.000 m²
$110.000Terreno de 1988 m² en Venta en Alangasí
Menos por m²$55/m²$30/m² menos que esta (34.9%)
a 1.71 km
1.988 m²
$590.000Los Chillos Alangasi Terreno en Venta con Casa de Campo
Menos por m²$76/m²$9/m² menos que esta (11%)
a 1.77 km
7.800 m²
$250.000Terreno, Alangasi Av Ilalo y Av Gaspar de Villarroel 2920 m²
Similar por m²$86/m²igual que esta por m²
a 0.46 km
2.920 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alangasi, Alangasí, Quito, Pichincha
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