$590.000
Los Chillos Alangasi Terreno en Venta con Casa de Campo
Menos por m²$76/m²$10/m² menos que esta (11.7%)
a 1.31 km
7.800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.920 m²
Terreno, Alangasi Av Ilalo y Av Gaspar de Villarroel 2920 m²
Alangasi,gaspar de Villarroel y Av.ilalo Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.920 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 2.920 m² • En Quito, Pichincha
Características
2920
m² total
Descripción
Oportunidad de Inversión: Amplio Terreno de 2,920.95 m² en Alangasí Se encuentra disponible para la venta una propiedad Destacada por su excelente ubicación y potencial de desarrollo en el sector de Alangasí, bajo la jurisdicción de la Administración Zonal Los Chillos. Características del Terreno: Cuenta con un área total de 2,920.95 m² según catastro y un frente total de 28.13 metros. Normativa y Aprovechamiento (PUGS): El predio se encuentra en suelo urbano consolidado bajo con zonificación RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3). Su forma de ocupación es Aislada, permitiendo la construcción de hasta 2 pisos con una altura máxima de 8 metros. Coeficientes de Ocupación: Posee un COS en Planta Baja del 50% y un COS Total del 100%.Infraestructura: Esta propiedad representa una opción sólida para quienes buscan un terreno con normativa vigente para proyectos de carácter residencial. En una zona de alto comercio al encontrarse en una exelente ubicación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $165.593
- Diferencia
- $84.407 más
- 51% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$86/m²
$42/m²$86/m²
- esta · $86/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $42–$85/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alangasi,gaspar de Villarroel y Av.ilalo Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
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