$350.000
Venta Terreno Guayllabamba – Huertos Familiares 5.000 m² Árboles Frutales
$70/m²
a 1.6 km
5.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$449.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Terreno en Venta 5.000 m² Para Constructores, Inversionistas, Etc
Guayas, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $449.000 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
5000
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Conocoto, ideal para desarrollo inmobiliario o proyectos industriales. Cuenta con una superficie total de 5000 m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción y diseño. El tipo de precio es negociable, facilitando la adquisición. Este terreno se encuentra en una zona de crecimiento, con acceso a servicios básicos y cercanía a vías principales. Perfecto para inversionistas que buscan un espacio amplio y bien ubicado. La zona de Conocoto ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para vivir o trabajar. cos pb 50% cos total 100% suelo urbano piso 2 lote mínimo 600m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $449.000
- A la mediana de comparables
- $507.750
- Diferencia
- $58.750 menos
- 11.6% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$37/m²$128/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $68–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$385.000Casa de Venta, Los Chillos, Club El Refugio, Piscina. Terreno 3.000 m
$128/m²
a 1.8 km
3.000 m²34
$170.000Vendo Terreno en Urbanizacion Sector Betania/los Chillos
$68/m²
a 0.68 km
2.500 m²
$180.000Venta Terreno 2500 m². Valle Los Chillos - Centro Comercial San Luis
$72/m²
a 1.17 km
2.500 m²
$89.000Venta Terreno Plano Alangasí
$37/m²
a 0.89 km
2.390 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayas, Conocoto, Quito, Pichincha
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