$38.000
Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$49/m² menos que esta (69.5%)
a 0 km
1.782 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Venta Terreno Guayllabamba – Huertos Familiares 5.000 m² Árboles Frutales
Huertos Familiares Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
5000
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Guayllabamba, Sector Huertos Familiares Se vende terreno de 5000 m², ubicado en una zona tranquila y estratégica de Guayllabamba, a pocos minutos del primer redondel y cerca del reconocido restaurante Quinta Porra, en dirección desde Quito. El terreno cuenta con: Árboles frutales de aguacate en producción Agua de riego y todos los servicios básicos Acceso por vía adoquinada Tiene una casa familiar, y casa cuidadores Cerramiento perimetral completo COS en Planta Baja: 35% – COS Total: 70% Ideal para desarrollar un proyecto habitacional de casas de descanso o fines de semana, rodeado de naturaleza y aire puro, lejos del ruido de la ciudad. Precio: $ 350.000 negociable Informes: Ing. Beatriz Sierra – Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $378.200
- Diferencia
- $28.200 menos
- 7.5% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
$21/m²$128/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $76/m²
- franja habitual · $37–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Venta Terreno Plano Alangasí
Menos por m²$37/m²$33/m² menos que esta (46.8%)
a 0.87 km
2.390 m²
$590.000Los Chillos Alangasi Terreno en Venta con Casa de Campo
Más por m²$76/m²$6/m² más que esta (8.1%)
a 1.75 km
7.800 m²
$84.000Terreno Premium de 700 m² Estilo Quinta Residencial | a 4 Minutos del Colibri Vía a Píntag
Más por m²$120/m²$50/m² más que esta (71.4%)
a 1.83 km
700 m²
$385.000Casa de Venta, Los Chillos, Club El Refugio, Piscina. Terreno 3.000 m
Más por m²$128/m²$58/m² más que esta (83.3%)
a 1.01 km
3.000 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Huertos Familiares Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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