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En ventaTerreno

$90.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 780 m²

Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí

Reinaldo Flor, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta780 m²Negociable

Terreno en venta • $90.000 • Área 780 m² • En Quito, Pichincha

Características

780
m² total

Descripción

Terreno de 780 m² ubicado dentro de una urbanización consolidada, ideal para proyecto residencial. Características del terreno: • Área: 780 m² • Frente: 28 metros • COS Planta Baja: 50% • COS Total: 150% • Altura permitida: hasta 3 pisos Urbanización: • Seguridad 24/7 • Canchas comunales: • Fútbol • Tenis • Básquet • Senderos peatonales • Áreas verdes • Servicios básicos completos Ubicación: • Sector Sangolquí • A 5 minutos del Redondel del Colibrí • Acceso rápido a vías principales Terreno con normativa favorable y entorno residencial, ideal para construir en una urbanización con infraestructura completa y excelente conectividad

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$93.600
Diferencia
$3.600 menos
3.9% menos por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$115/m²

$82/m²$394/m²
  • esta · $115/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $85–$147/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Reinaldo Flor, Sangolqui, Quito, Pichincha

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$90.000

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