$60.000
Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$21/m² menos que esta (20.2%)
a 0.1 km
734 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$79.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 780 m²
Terreno en Venta Sector El Colibri Urbanizacion Privada
URBANIZACION PRADOS DEL RIO, El Colibrí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta780 m²Negociable
Terreno en venta • $79.900 • Área 780 m² • En Quito, Pichincha
Características
780
m² total
Descripción
La Urbanización Prados del Río está ubicada en el Valle de los Chillos - Ubicación: La urbanización se encuentra en el sector de Sangolquí, cerca del redondel del Colibrí, a solo 5 minutos del Centro Comercial San Luis. - Características: Prados del Río es una urbanización cerrada con áreas verdes, canchas deportivas y juegos para niños. Cuenta con guardianía las 24 horas y acceso controlado. - Servicios: La urbanización dispone de todos los servicios básicos, incluyendo energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y línea telefónica. CARACTERISTICAS DEL TERRENO - *Terreno - El terreno es de 780m2 - Derechos y acciones NO - Frente 28.40 - Clasificación URBANO - COS PB 50% - COS TOTAL 150% - Tres pisos - Tipo de vivienda MULTIFAMILIAR Beneficios de vivir en Prados del Río incluyen - Seguridad: La urbanización cuenta con guardianía las 24 horas y acceso controlado. - Áreas verdes: La urbanización tiene extensos espacios verdes y hermosos jardines. - Ubicación: La urbanización está ubicada cerca de centros comerciales, colegios y servicios básicos. - Comodidad: La urbanización ofrece una ambiente tranquilo y seguro para vivir y criar a una familia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.900
- A la mediana de comparables
- $93.600
- Diferencia
- $13.700 menos
- 14.6% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$102/m²
$82/m²$394/m²
- esta · $102/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $85–$146/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Terreno en Venta 724 m², Urb Juan de Salinas Los Chillos
Más por m²$117/m²$15/m² más que esta (14.6%)
a 0.84 km
724 m²
$85.000Lindo Terreno 624 m² – Sector Cashapamba - Sangolqui
Más por m²$136/m²$34/m² más que esta (33%)
a 0.1 km
624 m²
$93.000Valle de Los Chillos Terreno Plano Sector La Espe Dentro de Urbanización
Más por m²$163/m²$60/m² más que esta (59%)
a 1.11 km
571 m²
$415.000En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$292/m² más que esta (284.7%)
a 0.76 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION PRADOS DEL RIO, El Colibrí, Quito, Pichincha
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