$60.000
Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$36/m² menos que esta (30.4%)
a 0.81 km
734 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$85.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 724 m²
Terreno en Venta 724 m², Urb Juan de Salinas Los Chillos
Antonio Tandazo, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta724 m²Negociable
Terreno en venta • $85.000 • Área 724 m² • En Quito, Pichincha
Características
724
m² total
Descripción
Terreno en Urbanización Juan de Salinas – Valle de Los Chillos Ubicación privilegiada: A tan solo 3 minutos del Colibrí, en una zona residencial consolidada del Valle de Los Chillos. Entorno seguro, tranquilo y con excelente conectividad hacia Quito y el resto del valle. Características del terreno: Superficie: 724 m² Frente: 64 metros Terreno plano con todos los servicios básicos. Calles adoquinadas y mantenimiento permanente. Alícuota: $20 mensuales. Posibilidad de construir varias viviendas dentro del mismo terreno. Amenidades de la urbanización: Sistema de videovigilancia. Canchas de fútbol y básquet. Juegos infantiles. Zona BBQ y fire pit. Baterías sanitarias. Cascada ornamental y amplias áreas verdes. Ideal para: Vivienda familiar o desarrollo residencial con excelente entorno natural y comunitario. Una urbanización con calidad de vida, seguridad y un entorno de alto crecimiento en el Valle de Los Chillos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $75.115
- Diferencia
- $9.885 más
- 13.2% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
$82/m²$394/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $104/m²
- franja habitual · $85–$142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$115/m²$2/m² menos que esta (1.7%)
a 1.18 km
780 m²
$79.000Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Más por m²$134/m²$16/m² más que esta (13.9%)
a 0.48 km
591 m²
$155.000Venta de Terreno con Cerramiento - Sector Sangolquí
Más por m²$155/m²$38/m² más que esta (32%)
a 2 km
1.000 m²
$415.000En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$277/m² más que esta (235.7%)
a 1.02 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Antonio Tandazo, Sangolqui, Quito, Pichincha
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