$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$150/m² menos que esta (67.7%)
a 1.32 km
3.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.640.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.414 m²
Terreno en Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores
Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores O Conjunto Familiar, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.414 m²Negociable
Terreno en venta • $1.640.000 • Área 7.414 m² • En Quito, Pichincha
Características
7414
m² total
Descripción
Terreno de venta en San Juan de Cumbaya IDEAL PARA CONSTRUCTORES O CONJUNTO FAMILIAR Cerca de entidades bancarias, educativas, restaurantes, etc. Terreno con árboles frutales, ornamentales, entorno natural Varios accesos a la propiedad. Servicios básicos El terreno incluye 6 construcciones AREA TERRNO 7.413.89 m2 COS PA 35% COS TOTAL 70% PRECIO $ 221.206 cada m2 ($ 1.640.000)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.640.000
- A la mediana de comparables
- $2.298.340
- Diferencia
- $658.340 menos
- 28.6% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$221/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $221/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $249–$441/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 117 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Vendo Terreno 4.661 m² Sector Colegio Terranova (Cm)
Menos por m²$172/m²$50/m² menos que esta (22.4%)
a 0.81 km
4.661 m²
$1.265.000Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo. Provincia de Pichincha
Más por m²$233/m²$12/m² más que esta (5.6%)
a 1.99 km
5.418 m²
$1.400.000Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya
Más por m²$348/m²$127/m² más que esta (57.4%)
a 0.49 km
4.020 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$804/m² más que esta (363.7%)
a 1.78 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores O Conjunto Familiar, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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