$190.000
Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$285/m² menos que esta (89.2%)
a 1.28 km
5.500 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$124.160
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 388 m²
Vendo Terreno Residencial Comercial en Portal Al Sol Guayaquil, Guayas
urbanizacion Portal al sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta388 m²Negociable
Terreno en venta • $124.160 • Área 388 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
388
m² total
Descripción
Vendo 2 terrenos en la urbanizacion Portal al Sol 2 en la via a la costa de la ciudad de Guayaquil. Lote 1 con 388.37 m2 que es esquinero y esta cerca a Garita (publicado) Lote 2 con 429.79 m2 es esquinero cerca a la entrada principal y parque El uso de suelo es residencial y comercial para el Lote 1 y solo residencial para el lote 2. Todo el frente que actualmente son solares vacíos, corresponde a solares que han sido reservados por el Constructor/ Promotor de la Urbanización para construir una Plaza Comercial. Para mas informar contactar por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $124.160
- A la mediana de comparables
- $168.652
- Diferencia
- $44.492 menos
- 26.4% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
$35/m²$998/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $435/m²
- franja habitual · $330–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$371.220Terreno con Vista Directa Al Manglar, Guayas
Más por m²$345/m²$25/m² más que esta (7.8%)
a 1.3 km
1.076 m²
$265.000Terreno Bifamiliar en Venta, Urbanización Portofino, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$437/m²$117/m² más que esta (36.4%)
a 0.87 km
607 m²
$230.000Vendo Terreno en Almangla Via La Costa Km 12 Son 460 m² Precio de Venta $230.000, Guayas
Más por m²$500/m²$180/m² más que esta (56.2%)
a 1.05 km
460 m²
$319.500Venta Casa Urb. Privada Terranostra - 320 m² - A. Quintana, Guayas
Más por m²$998/m²$678/m² más que esta (212%)
a 1.82 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urbanizacion Portal al sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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