$149.000
Local Oficina de Venta Av de Los Shyris
Menos por m²$788/m²$693/m² menos que esta (46.8%)
a 1.83 km
189 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$257.805
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 174 m²
Vendo o Arriendo Oficina con Vista Al Parque La Carolina
Naciones Unidas y Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta174 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $257.805 • Área 174 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
174
m² total
3
Baños
Descripción
La oficina se encuentra en un edificio Corporativo, a pocos metros de la Plataforma Gubernamental, centros comerciales e instituciones bancarias de la zona, fácil acceso a transporte público como el Metro de Quito, Ecovía, Trolebús y líneas de buses públicas Características - 174 metros útiles - Piso 9 - Vista al parque La Carolina - 3 oficinas gerenciales - 2 oficinas secundarías - Cafetería - 3 Baños - 2 parqueaderos - 1 bodega - Seguridad las 24 horas - El precio incluye alícuota - Alícuota $ 389 dólares
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $257.805
- A la mediana de comparables
- $227.437
- Diferencia
- $30.368 más
- 13.4% más por m²
Mediana de 498 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.482/m²
$788/m²$2.722/m²
- esta · $1.482/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 498 de los 499 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Se Vende Local Comercial Eloy Alfaro 155 m - Centro Norte
Menos por m²$1.161/m²$320/m² menos que esta (21.6%)
a 1.23 km
155 m²1
$249.000Consultorio o Clínica de Venta en República de El Salvador
Menos por m²$1.368/m²$114/m² menos que esta (7.7%)
a 0.7 km
182 m²5
$318.600Oficina de Venta en Centro Norte de Quito
Más por m²$1.800/m²$318/m² más que esta (21.5%)
a 1.44 km
177 m²2
$490.000Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$1.241/m² más que esta (83.7%)
a 0.44 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas y Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
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