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En ventaLocal comercial

$175.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 117 m²

Se Venden Dos Locales Comerciales Conectados en El Ccnu – La Carolina

Naciones Unidas Y Japon, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$175.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta117 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $175.000 • Área 117 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

117
m² total
1
Baños

Descripción

SE VENDEN DOS LOCALES COMERCIALES CONECTADOS EN EL CCNU – LA CAROLINA Centro Comercial Naciones Unidas (CCNU), planta baja, junto a Súper Éxito. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los centros comerciales con mayor trayectoria y movimiento del sector La Carolina. Características del inmueble: Dos locales comerciales integrados en un solo espacio funcional. Área total: **117 m²**. Ubicación estratégica en planta baja. Alto flujo peatonal y excelente visibilidad comercial. Ideal para franquicias, entidades financieras, centros médicos, laboratorios, cafeterías, minimarkets, boutiques, oficinas comerciales o cualquier negocio que busque posicionamiento y exposición. Ventajas del Centro Comercial: Ferias y eventos permanentes que generan afluencia de visitantes. Amplia oferta de comercios y servicios. Seguridad y administración permanente. Fácil acceso y excelente conectividad en el corazón financiero y comercial de Quito. Excelente oportunidad para inversionistas Los locales ofrecen un potencial de renta estimado entre USD 1.800 y USD 2.600 mensuales, dependiendo del giro del negocio, las adecuaciones realizadas y las condiciones de arrendamiento, convirtiéndose en una atractiva alternativa para generar ingresos recurrentes. Invierte en una propiedad con ubicación privilegiada, alto potencial de valorización y excelentes perspectivas de rentabilidad. Contáctame para conocer más información y agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$152.932
Diferencia
$22.068 más
14.4% más por m²

Mediana de 498 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.496/m²

$673/m²$2.627/m²
  • esta · $1.496/m²
  • mediana · $1.307/m²
  • franja habitual · $1.030–$1.687/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 498 de los 499 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Naciones Unidas Y Japon, Iñaquito, Quito, Pichincha

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$175.000

Quito, Pichincha

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