$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$430/m² menos que esta (76.9%)
a 1.1 km
427 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 358 m²
La Floresta Terreno con Casa de Venta 282 m²
Asturias, La Floresta, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta358 m²Negociable
Terreno en venta • $200.000 • Área 358 m² • En Quito, Pichincha
Características
358
m² total
Descripción
EL Terreno tiene una casa de aproximadamente 358 m2 distribuida en dos plantas, misma que se podría derrocar para construir algo más moderno. Ideal para hacer un hostal para promocionarla en airbnb, restaurante o una casa muy amplia. La propiedad tiene un jardín delantero, la casa cuenta con sala comedor, baños, varias habitaciones y departamento independiente en el segundo piso. Está ubicado en un sector apetecible para los turistas, así como también para los estudiantes, pues está cerca de universidades como la PUCE, EPN, universidad Andina, Salesiana, Instituto Metropolitano de Diseño, etc. Cerca de transporte público, centros de diversión, áreas financieras. A pocos minutos del centro histórico. El coliseo General Rumiñahui, el Hospital Militar, hoteles, parques y centros deportivos son parte de su entorno más cercano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $303.290
- Diferencia
- $103.290 menos
- 34.1% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$559/m²
$129/m²$1.807/m²
- esta · $559/m²
- mediana · $847/m²
- franja habitual · $552–$1.131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$360.000Terreno Sector La Mariscal
Más por m²$614/m²$56/m² más que esta (10%)
a 0.77 km
586 m²
$550.000Terreno Calle Sam Ignacio con Casa Antigua
Más por m²$960/m²$401/m² más que esta (71.8%)
a 1.08 km
573 m²
$240.000Casa con 200 m² Terreno, 3 Recámaras en Venta en El Bosque
Más por m²$1.200/m²$641/m² más que esta (114.8%)
a 1.98 km
200 m²34
$1.198.000Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$1.248/m² más que esta (223.4%)
a 1.57 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Asturias, La Floresta, Quito, Pichincha
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