$250.000
Vendo Casa en #cuenca – Sector Colegio Manuel J. Calle (Cc4051), Azuay
Menos por m²$335/m²$647/m² menos que esta (65.9%)
a 1.09 km
747 m²94
1 / 5
En ventaCasa
$550.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 7 dormitorios · 560 m²
Vendo Casa centro Histórico de Cuenca. ¡Calle Simón Bolivar!, Azuay
Centro Histórico Cuenca, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta560 m²7 habitaciones10 bañosNegociable
Casa en venta • $550.000 • Área 560 m² • 7 habitaciones • 10 baños • En Cuenca, Azuay
Características
560
m² total
7
Habitaciones
10
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Cuenca, en la prestigiosa calle Simón Bolívar. Esta casa, ideal para proyectos comerciales y residenciales, cuenta con una superficie de terreno de 257 m² y una construcción de 560 m² distribuidos en dos pisos. La propiedad ofrece t2 locales comerciales cada uno con baño, (podrían dividirse y hacer un tercer locales), En la planta alta 7 cuartos 3 balcones,. Estratégicamente ubicados cerca del Parque Calderón, asegurando un flujo constante de visitantes. Con un frente de 11,85 metros, el inmueble brinda versatilidad para diversas propuestas comerciales. Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, tv cable están disponibles, asegurando confort y conectividad. Precio negociable de $55,000. Para más información, comuníquese al Ver datos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $399.403
- Diferencia
- $150.597 más
- 37.7% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$982/m²
$335/m²$1.604/m²
- esta · $982/m²
- mediana · $713/m²
- franja habitual · $556–$955/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Casa, Sector Colegio La Salle, Azuay
Menos por m²$553/m²$430/m² menos que esta (43.7%)
a 1.74 km
380 m²53
$750.000Vendo Casa Comercial en Cuenca – Sector Centro Histórico (Cc4066), Azuay
Menos por m²$704/m²$278/m² menos que esta (28.3%)
a 0.79 km
1.065 m²56
$239.000Casa en Venta, Comercial y Rentera, Sector Mercado 12 de Abril Cuenca Ec. Azuay
Menos por m²$956/m²$26/m² menos que esta (2.7%)
a 0.91 km
250 m²34
$340.000Esquina con Alto Potencial Comercial y de Servicio, Azuay
Más por m²$1.604/m²$622/m² más que esta (63.3%)
a 1.6 km
212 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Histórico Cuenca, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
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