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En ventaDepartamento

$448.167

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 188 m²

Mgv Venta Departamento 3 Dorm. Urbanizacion La Viña

Urbanización LA Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$448.167
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Lo esencial
DepartamentoEn venta188 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $448.167 • Área 188 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

188
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO EXCLUSIVO DE 3 DORMITORIOS EN LA VIÑA – EL OBRAJE, CUMBAYÁViva en uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Cumbayá, ubicado dentro de la prestigiosa urbanización La Viña, un entorno privilegiado que combina arquitectura contemporánea, sostenibilidad y una conexión única con la naturaleza. Este desarrollo forma parte de un concepto residencial que integra estrategias sostenibles, diseño urbano armónico y un estilo de vida pensado para quienes buscan vivir en equilibrio con su entorno, rodeados de áreas verdes, tranquilidad y seguridad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a los principales servicios de la zona, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, Colegio Menor, Universidad San Francisco de Quito, Hospital de Los Valles, Scala Shopping y los principales centros corporativos y comerciales de Cumbayá. Características del departamento: 188,15 m² de área total Amplios jardines privados Espectacular vista hacia áreas verdes y entorno natural 3 dormitorios Amplias áreas sociales integradas Cocina de diseño contemporáneo Excelente iluminación natural 2 estacionamientos 1 bodega Edificio exclusivo de tan solo 3 pisos Diseño arquitectónico moderno y funcional Un hogar ideal para quienes valoran la privacidad, el confort y la calidad de vida, dentro de un entorno residencial de primer nivel en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$448.167
A la mediana de comparables
$230.024
Diferencia
$218.143 más
94.8% más por m²

Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.384/m²

$742/m²$2.446/m²
  • esta · $2.384/m²
  • mediana · $1.224/m²
  • franja habitual · $969–$1.473/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 92 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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