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En ventaDepartamento

$168.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 167 m²

Departamento Venta, 3 Dorm, Terraza, Sector Reservorio - Colegio Menor. Flamante, Remodelado de Lujo

Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$168.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta167 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $168.000 • Área 167 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

167
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

141 m2 útiles + terraza adicional de uso exclusivo (no regularizada en escrituras). - [ ] Amplia area social - [ ] 3 Dormitorios amplios. - [ ] 2 Baños completos ("full"). - [ ] Cocina cerrada remodelada con LINEA BLANCA: Plancha, extractor, horno, microondas y refrigerador. , comedor del diario. SALIDA A TERRAZA. - [ ] Area de maquinas y baño de servicio - [ ] 2 parqueaderos cubiertos en subsuelo y bodega - [ ] Sistema de calentamiento eléctrico NOTA: - Piso: 2do piso (Edificio de solo 2 niveles, sin ascensor). - Áreas comunes: - Jardin comunal - Seguridad 24/7 (12 horas son con guardiania presencial y las otras 12 horas virtual y monitoreo 24/7) Antigüedad: - 10 años de construcción (8 años de uso efectivo). Alícuota: $112 PRECIO DE OPORTUNIDAD $168.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$168.000
A la mediana de comparables
$240.632
Diferencia
$72.632 menos
30.2% menos por m²

Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.006/m²

$879/m²$1.988/m²
  • esta · $1.006/m²
  • mediana · $1.441/m²
  • franja habitual · $1.119–$1.866/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 202 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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