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En ventaDepartamento

$196.600

Cuenca, Azuay

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 154 m²

Vendo Departamento en Cuenca – Sector Av de Las Américas (Dp4011), Azuay

Av. de las Américas, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$196.600
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Lo esencial
DepartamentoEn venta154 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $196.600 • Área 154 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Cuenca, Azuay

Características

154
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO 3 HABITACIONES EN CUENCA – SECTOR AV. DE LAS AMÉRICAS (DP4011) DESCRIPCIÓN GENERAL Vendo departamento de 3 habitaciones en Cuenca- Sector Av. de las Américas Área interna: 127.25 m2 Área parqueo: 15 m2 Área bodega: 11.75 m2 Área total: 154 m2 Proyecto de 91 departamentos entre suite, departamentos de 2 y 3 habitaciones, dúplex, penthouse, 2 locales comerciales, esta es tu gran oportunidad de inversión. Cuenta con amplias áreas comunales, un moderno lobby, kids play room, gimnasio, iluminación interior natural, 2 pisos de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología capacidad para 15 personas. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, gradas de salida de emergencia, generador eléctrico, cisterna de abastecimiento de agua fría y caliente, gas centralizado, sistema de cocina a gas e inducción, sistema domótico opcional, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS PRECIO: $196.600 ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Modelo 1: Sala, comedor, cocina, 1 habitación máster con baño completo, 2 habitaciones que comparten baño completo, 1/2 baño, lavandería, garaje para 2 vehículos. Cercano a: · Instituciones educativas · Centros comerciales · Farmacias · Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: · Agua potable · Alcantarillado · Energía eléctrica

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$196.600
A la mediana de comparables
$200.870
Diferencia
$4.270 menos
2.1% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.277/m²

$734/m²$2.080/m²
  • esta · $1.277/m²
  • mediana · $1.304/m²
  • franja habitual · $1.124–$1.512/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. de las Américas, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay

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$196.600

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