$125.000
Av 24 de Mayo, Venta de Hermosa Suite Cerca de La Uda, Azuay
$1.289/m²
a 1.8 km
97 m²11
1 / 10
En ventaDepartamento
$109.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 97 m²
Departamento Duplex de Venta Sector San Blas, Azuay
Juan Jose Flores Y Garcia Moreno, San Blas, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta97 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $109.000 • Área 97 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Cuenca, Azuay
Características
97
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Dúplex en Venta – Excelente Ubicación en Cuenca ¡Hermoso departamento dúplex en venta en el sector San Blas, Cuenca! Vive en una de las zonas más tranquilas, residenciales y mejor ubicadas de Cuenca, a tan solo minutos del centro histórico. Este acogedor departamento dúplex se encuentra en la tercera planta de un edificio sin ascensor y destaca por su excelente iluminación natural y una hermosa vista de la ciudad al estar ubicado en la última planta. - Ubicación estratégica: ️ A 2-3 cuadras del Coral Centro San Blas - A pocos minutos del Parque Calderón - Parada de bus a media cuadra - Tranvía a solo 3 cuadras - Sector residencial, seguro y tranquilo. La propiedad incluye cocina, extractor de olores, lámparas, muebles empotrados y dicroicos instalados. Características Generales - Área de construcción: 96,34 m² - Año de construcción: 2016 Distribución Primera Planta 1 medio baño, Sala , Cocina, Comedor, Garage Segunda Planta 2 dormitorios,2 Baños Completos, y Balcón Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cuenca. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $109.000
- A la mediana de comparables
- $112.579
- Diferencia
- $3.579 menos
- 3.2% menos por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cuenca. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.124/m²
$933/m²$1.686/m²
- esta · $1.124/m²
- mediana · $1.161/m²
- franja habitual · $933–$1.372/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 132 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$132.800Departamento en Venta por Estrenar, Crédito Vip Sector Wayra Plaza – Cuenca Ec. Azuay
$1.341/m²
a 1.75 km
99 m²22
$168.550Vendo Departamento Excelente Ubicación en Cuenca – Sector Av Paucarbamba (Dp4027), Azuay
$1.686/m²
a 1.29 km
100 m²22
$168.550Departamento en Venta en Cuenca, en La Av Paucarbamba, Azuay
$1.669/m²
a 1.39 km
101 m²22
$136.000Vendo Departamento Excelente Ubicación en Cuenca – Sector Av de Las Américas (Dp4010), Azuay
$1.347/m²
a 1.6 km
101 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cuenca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan Jose Flores Y Garcia Moreno, San Blas, Cuenca, Azuay
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