$143.174
Departamento de 2 Dorm. con Terraza en Proyecto Nuna, Azuay
Menos por m²$17/m²$1.651/m² menos que esta (99%)
a 0.88 km
8.238 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$168.550
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 101 m²
Departamento en Venta en Cuenca, en La Av Paucarbamba, Azuay
Av. Paucarbamba y calle de las Retamas, Paucarbamba, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta101 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $168.550 • Área 101 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
101
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en Cuenca – Compra en planos con alta proyección de plusvalía Exclusivo departamento en venta, ubicado estratégicamente sobre la Av. Paucarbamba y calle de las Retamas, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Su entorno privilegiado garantiza comodidad, acceso inmediato a servicios y una excelente valorización a futuro. Al encontrarse en etapa de obra, tienes la ventaja de personalizar y adaptar los espacios a tu gusto, asegurando que tu inversión se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Además, la compra en planos representa una oportunidad inteligente, ya que al finalizar la construcción el inmueble contará con mayor valor comercial, generando utilidad y plusvalía. Dimensiones: - Área interna: 70.59 m² - Área de terraza: 13.57 m² - Área de parqueaderos: 12.50 m² - Bodega: 4.30 m² Distribución: - Área social amplia - Dos dormitorios - Dos baños completos - Garaje para un vehículo - Terraza - Área de lavandería Fecha de entrega: marzo 2027 Forma de pago: - 30 % de entrada - 40 % en diciembre - Saldo contra entrega al finalizar la construcción Contáctame para más información y asegura hoy una propiedad con alto potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $168.550
- A la mediana de comparables
- $130.155
- Diferencia
- $38.395 más
- 29.5% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.669/m²
$17/m²$2.031/m²
- esta · $1.669/m²
- mediana · $1.289/m²
- franja habitual · $1.003–$1.479/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Departamento en Venta con Vista Espectacular Cerca Remigio Crespo, Azuay
Menos por m²$1.024/m²$645/m² menos que esta (38.6%)
a 1.73 km
125 m²23
$125.000Av 24 de Mayo, Venta de Hermosa Suite Cerca de La Uda, Azuay
Menos por m²$1.289/m²$380/m² menos que esta (22.8%)
a 0.55 km
97 m²11
$295.000Departamento con Terraza. Sector Remigio Crespo, Azuay
Menos por m²$1.460/m²$208/m² menos que esta (12.5%)
a 1.28 km
202 m²34
$130.000️ ¡Hermosa Suite en Venta en Av Solano – Cuenca! ️, Azuay
Más por m²$2.031/m²$362/m² más que esta (21.7%)
a 1.2 km
64 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Paucarbamba y calle de las Retamas, Paucarbamba, Cuenca, Azuay
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