$420.000
Reservado - Terreno Ideal Para Inversion Excelente Ubicacion V. Bronce (T311), Azuay
$605/m²
a 1.22 km
694 m²12
1 / 5
En ventaTerreno
$255.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 690 m²
Terreno Comercial en Venta, Sector Av 10 de Agosto, Azuay
Avenida Diez de Agosto, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta690 m²Negociable
Terreno en venta • $255.000 • Área 690 m² • En Cuenca, Azuay
Características
690
m² total
Descripción
Terreno de 606,24 m² ubicado en una excelente zona residencial, frente a parque, ideal para proyectos de edificación residencial o comercial. Su privilegiada ubicación ofrece un entorno tranquilo, áreas verdes y una vista despejada que aporta exclusividad y plusvalía al proyecto. Cuenta con amplio frente y óptima distribución del espacio, permitiendo el desarrollo de viviendas, departamentos, oficinas o un proyecto multifamiliar. El sector dispone de fácil acceso a vías principales, servicios básicos y cercanía a comercios, instituciones educativas y zonas de recreación. Una oportunidad ideal para inversionistas y constructores que buscan un terreno estratégico, con alta proyección de crecimiento y gran potencial arquitectónico. Área de terreno: 606,24 m2 Frente: 19m Fondo: 27m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $285.336
- Diferencia
- $30.336 menos
- 10.6% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$370/m²
$8/m²$993/m²
- esta · $370/m²
- mediana · $414/m²
- franja habitual · $217–$610/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Diez de Agosto, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
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