$250.000
Vendo Casa en #cuenca – Sector Colegio Manuel J. Calle (Cc4051), Azuay
Menos por m²$335/m²$318/m² menos que esta (48.7%)
a 0.53 km
747 m²94
1 / 10
En ventaCasa
$450.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 12 dormitorios · 690 m²
Casa Comercial, Sector Cristo Rey, Azuay
Boyacá entre Luis Cordero y Miguel Cordero Crespo, El Sagrario, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta690 m²12 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $450.000 • Área 690 m² • 12 habitaciones • 6 baños • En Cuenca, Azuay
Características
690
m² total
12
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Amplio instituto académico ubicado en un sector estratégico, junto a Cristo Rey, con excelente accesibilidad y un entorno seguro. La propiedad cuenta con espacios diseñados para actividades educativas, ofreciendo aulas amplias y funcionales, oficinas administrativas, baterías sanitarias, áreas de apoyo, patios y parqueadero. Su distribución la convierte en una excelente opción para instituciones educativas, centros de capacitación, academias, institutos técnicos o proyectos de formación profesional. La cercanía a vías principales y al sector de Cristo Rey facilita el acceso para estudiantes, docentes y personal administrativo. Distribución: - Primer piso: 5 aulas, 2 oficinas, bar con cocina, 1 bodega, 2 patios, 1 garaje y 2 baterías sanitarias (cada una con 3 baños). - Segundo piso: 7 aulas. ÁREA DE TERRENO: 690m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:462m2 PRECIO: $450.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $581.573
- Diferencia
- $131.573 menos
- 22.6% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$652/m²
$335/m²$1.538/m²
- esta · $652/m²
- mediana · $843/m²
- franja habitual · $571–$1.002/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Casa en Venta en La Rafael María Arizaga, Azuay
Menos por m²$574/m²$78/m² menos que esta (12%)
a 1.2 km
366 m²42
$295.000Casa en Venta con Area Verde. Centro de Cuenca, Azuay
Más por m²$843/m²$191/m² más que esta (29.2%)
a 1.77 km
350 m²54
$550.000Vendo Casa centro Histórico de Cuenca. ¡Calle Simón Bolivar!, Azuay
Más por m²$982/m²$330/m² más que esta (50.6%)
a 1.39 km
560 m²710
$360.000Casa Patrimonial de Venta en El Centro de La Ciudad, Azuay
Más por m²$1.538/m²$886/m² más que esta (135.9%)
a 1.16 km
234 m²124
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Boyacá entre Luis Cordero y Miguel Cordero Crespo, El Sagrario, Cuenca, Azuay
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