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En ventaLocal comercial

$210.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 89 m²

Oficina 89 m² + 25 m² de Terraza, Vista Estratégica – Av Eloy Alfaro

Av Eloy Alfaro y Mariana de Jesus, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta89 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $210.000 • Área 89 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

89
m² total
2
Baños

Descripción

Oficina con gran amplitud, iluminación natural y una terraza privada que aporta un ambiente diferente para reuniones, pausas laborales o espacios colaborativos. Características de la oficina - 89,45 m² de área interior - 25,80 m² de terraza privada - 2 baños - 2 estacionamientos - 1 bodega - 15 años de antigüedad - Se vende amoblada (opción de negociar sin muebles) Beneficios del edificio - Guardianía y seguridad 24/7 - Salón de reuniones - Parqueaderos de visita - Edificio corporativo ubicado en un sector estratégico con fácil acceso a servicios, transporte y comercios Información financiera - Precio: $210.000 negociable - Hipoteca actual: $95.000 con JEP - Alícuota: $148,00 ( Incluye guardianía, uso de sala comunal 4 veces al mes, agua, mantenimiento edificio) Una oficina ideal para empresas, consultorios o inversionistas que buscan un espacio funcional con excelente ubicación corporativa en Quito, con vista directa a la Av. Eloy Alfaro y en una zona empresarial consolidada. Spacio – Creando comunidades exitosas

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$111.250
Diferencia
$98.750 más
88.8% más por m²

Mediana de 618 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.360/m²

$698/m²$2.667/m²
  • esta · $2.360/m²
  • mediana · $1.250/m²
  • franja habitual · $960–$1.614/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 618 de los 620 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av Eloy Alfaro y Mariana de Jesus, La Pradera, Quito, Pichincha

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$210.000

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