$20.000
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.540/m² menos que esta (83.8%)
a 0.88 km
67 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 68 m²
Oficina en Centro Norte
Avenida de los Shyris 186 y Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta68 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 68 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
68
m² total
2
Baños
Descripción
La Oficina tiene una visualidad hermosa a la calle , un parqueadero, sala de reuniones solo para 10 personas, guardianía virtual 24/7.Queda cerca a la Carolina, Eloy Alfaro. Execelente sector para obtener su oficina.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $85.630
- Diferencia
- $39.370 más
- 46% más por m²
Mediana de 597 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.838/m²
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.838/m²
- mediana · $1.259/m²
- franja habitual · $967–$1.611/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 597 de los 599 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$69.000Oportunidad Oficina Amoblada Vendo por Viaje 65 m
Menos por m²$1.062/m²$777/m² menos que esta (42.3%)
a 0.56 km
65 m²1
$90.000Oficina de Venta en Av de Los Shyris Quito
Menos por m²$1.324/m²$515/m² menos que esta (28%)
a 1.65 km
68 m²1
$129.500Vendo Linda Oficina Ubicada Frente a La Carolina
Más por m²$1.850/m²$12/m² más que esta (0.6%)
a 0.75 km
70 m²12
$169.000Oficina Comercial de 69 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.449/m²$611/m² más que esta (33.2%)
a 0.69 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shyris 186 y Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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