$75.000
Vendo Excelente Oficina en El World Trade Center
Menos por m²$926/m²$243/m² menos que esta (20.8%)
a 1.56 km
81 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$97.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 83 m²
Oficina en Venta, Sector La Carolina
Avenida de los Shyris 186, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta83 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $97.000 • Área 83 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
83
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA – AV. DE LOS SHYRIS Y ELOY ALFARO | LA CAROLINA Excelente oportunidad de inversión o funcionamiento corporativo en una de las zonas empresariales más estratégicas del norte de Quito. Oficina ubicada en piso alto, con excelente iluminación natural y vista hacia el parque La Carolina. Ubicación: - Av. De los Shyris y Eloy Alfaro - Sector La Carolina – Centro Norte de Quito - Zona corporativa y financiera de alta plusvalía - Cercano a bancos, restaurantes, centros comerciales y transporte público Características: - 68,84 m² de área cubierta - 1 parqueadero - Ambiente abierto sin divisiones - Vista hacia La Carolina - Excelente iluminación natural - Edificio con ascensor - Ideal para adaptar según necesidad empresarial Precio y alícuota: - Precio de venta: USD 97.000 negociables - Alícuota mensual: USD 102 Ideal para: - Oficinas administrativas - Consultorios - Estudios profesionales - Coworking - Inversión para renta corporativa Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas corporativas de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $97.000
- A la mediana de comparables
- $104.700
- Diferencia
- $7.700 menos
- 7.4% menos por m²
Mediana de 596 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.169/m²
$926/m²$2.262/m²
- esta · $1.169/m²
- mediana · $1.261/m²
- franja habitual · $967–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 596 de los 598 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Se Vende Oficina Sector Megamaxi Av 6 de Diciembre
Menos por m²$1.118/m²$51/m² menos que esta (4.4%)
a 1.11 km
85 m²32
$115.000Venta Oficina Shyris y Naciones Unidas
Más por m²$1.386/m²$217/m² más que esta (18.6%)
a 1.41 km
83 m²11
$152.000Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.831/m²$663/m² más que esta (56.7%)
a 0.09 km
83 m²1
$190.000Vendo Muy Buen Local por Estrenar - Sector González Suárez
Más por m²$2.262/m²$1.093/m² más que esta (93.5%)
a 0.9 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shyris 186, La Carolina, Quito, Pichincha
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