$57.000
Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$526/m² menos que esta (41.8%)
a 0.37 km
78 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$98.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 78 m²
Venta Oficina en La Carolina, Av República con 60 m² + Parqueadero, Edificio Corporativo, $98k
Rumipamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta78 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $98.000 • Área 78 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
78
m² total
1
Baños
Descripción
Venta oficina en edificio corporativo moderno, ubicada en el sector de la Av. República, a una cuadra del Parque La Carolina. Zona estratégica del hipercentro de Quito, rodeada de bancos, restaurantes, centros comerciales y oficinas, con excelente conectividad y alto flujo empresarial. Ideal para empresas, consultorios o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: Área: 60,85 m² Piso alto con vista 1 baño Área de cafetería 1 parqueadero 1 bodega CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Terraza amplia Cafetería – restaurante Centro de reuniones Gimnasio equipado Elegante lobby de ingreso 2 ascensores Parqueaderos de visitas Guardianía 24/7 Cámaras de seguridad Generador eléctrico para oficinas y áreas comunales Alícuota: $70 PRECIO DE VENTA: $98.000 Agenda tu visita y asegura una oficina en una de las zonas corporativas más demandadas de Quito. Excelente opción para operación o inversión con alta proyección de rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $101.932
- Diferencia
- $3.932 menos
- 3.9% menos por m²
Mediana de 511 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.256/m²
$731/m²$2.532/m²
- esta · $1.256/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.026–$1.679/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 511 de los 512 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Consultorio 56 m² en Torre Bossano, 2 Parqueaderos, Seguridad 24/7, Ubicación Estratégica Quito
Menos por m²$1.113/m²$144/m² menos que esta (11.5%)
a 1.71 km
80 m²1
$111.020Oficina de Venta en La Carolina Iñaquito
Más por m²$1.388/m²$131/m² más que esta (10.5%)
a 0.4 km
80 m²1
$139.000Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Más por m²$1.782/m²$526/m² más que esta (41.8%)
a 1.35 km
78 m²2
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$1.275/m² más que esta (101.5%)
a 0.58 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rumipamba, Quito, Pichincha
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