$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$129/m² menos que esta (68.6%)
a 0.77 km
924 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.721 m²
Terreno / Casa de Venta en Sector Valle de Los Chillos
Avenida Rio Paztaza Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.721 m²Negociable
Terreno en venta • $1.450.000 • Área 7.721 m² • En Quito, Pichincha
Características
7721
m² total
Descripción
7.721 METROS DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUCTORES COLEGIOS HOSPITALES PLAZAS COMERCIALES ETC ETC TERRENO / CASA DE VENTA EN SECTOR VALLE DE LOS CHILLOS SECTOR CONSOLIDADO 7.721 METROS AREA GRAFICA 107 DE FRENTE COS 35% COS 70% NUMERO DE PISOS 2 RETIRO FRONTAL 5 M. RETIRO LATERAL 3 M RETIRO POSTERIO 3 M PARROQUIA ALANGASI BARRIO SAN GABRIEL PRECIO DE MUNICIPIO 1.674.202
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.450.000
- A la mediana de comparables
- $1.557.635
- Diferencia
- $107.635 menos
- 6.9% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $188/m²
- mediana · $202/m²
- franja habitual · $140–$242/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.090.714Venta Terreno Sector Valle de Los Chillos
Menos por m²$120/m²$68/m² menos que esta (36.1%)
a 1.3 km
9.089 m²
$179.800En Venta Terreno, Sector Mirasierra, Exclusivo de 6 Lotes
Menos por m²$179/m²$8/m² menos que esta (4.5%)
a 1.67 km
1.002 m²
$375.000Terreno en Venta de 1.111 m² con Casa en San Rafael - El Triángulo con Frente de 39 m²
Más por m²$227/m²$39/m² más que esta (21%)
a 0.62 km
1.650 m²55
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.217/m² más que esta (647.9%)
a 0.51 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Rio Paztaza Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
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