$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$168/m² menos que esta (74.1%)
a 0.73 km
924 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$375.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.650 m²
Terreno en Venta de 1.111 m² con Casa en San Rafael - El Triángulo con Frente de 39 m²
Frente de 39 m2 -excelente Ubicación, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.650 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $375.000 • Área 1.650 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1650
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Terreno en venta en el Triángulo de San Rafael – 1.650 m² con frente de 39 m Amplio terreno de 1.650 m², con 39.72 m de frente, ubicado a una cuadra de el Triángulo de San Rafael, a pocos metros de la Av. General Rumiñahui, eje principal del Valle de Los Chillos. Área edificable 1.111.94m2 3 pisos Área no edificable 536 (Zona de PE) Cost Pb: 50% Cost Total: 150% Uso de suelo : Residencial Combinado RC2 El terreno posee una casa en buen estado de 42 años de antigüedad, con 5 dormitorios y 5 baños Ideal para desarrollo inmobiliario, reconversión institucional, clínicas, centros geriátricos, oficinas o proyectos educativos. Zona de alto crecimiento comercial, excelente conectividad, visibilidad y entorno urbano consolidado. Propiedad versátil con alta proyección patrimonial y valorización a mediano y largo plazo. Agenda una visita y evalúa el potencial real de esta propiedad¡¡ Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $359.238
- Diferencia
- $15.762 más
- 4.4% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$227/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $227/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $158–$284/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Terreno de 1758 m² en Venta en Los Chillos
Menos por m²$159/m²$68/m² menos que esta (29.9%)
a 1.13 km
1.758 m²
$280.000Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Menos por m²$222/m²$6/m² menos que esta (2.5%)
a 1.75 km
1.264 m²
$195.000San Rafael, Vendo Hermoso Terreno 711 m², Urb. Playa Chica 2
Más por m²$274/m²$47/m² más que esta (20.7%)
a 1.61 km
711 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.177/m² más que esta (518%)
a 0.11 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Frente de 39 m2 -excelente Ubicación, Los Chillos, Quito, Pichincha
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