$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$1.346/m² menos que esta (95.8%)
a 0.67 km
924 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$1.250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 890 m²
Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta890 m²2 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.250.000 • Área 890 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
890
m² total
2
Baños
Descripción
Propiedad comercial en venta ubicada estratégicamente en el sector de Los Chillos. Este inmueble cuenta con 168 m² de superficie construida destinada a oficinas y local, emplazado sobre un terreno total de 890 m². El espacio interior dispone de cocina, área de oficinas y 2 medios baños, ideal para el desarrollo de actividades empresariales. El exterior ofrece un área de estacionamiento con capacidad para 7 vehículos, bodega y parqueadero para visitas. La propiedad tiene 25 años de antigüedad, cuenta con acceso independiente sobre avenida asfaltada, servicios básicos y un precio negociable. El entorno se caracteriza por un alto flujo vehicular, cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando la conectividad y el desarrollo de su negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $188.751
- Diferencia
- $1.061.249 más
- 562.2% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.404/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $1.404/m²
- mediana · $212/m²
- franja habitual · $158–$257/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.000Venta de Terreno Independiente en La Armenia I Junto Al Liceo Naval
Menos por m²$170/m²$1.234/m² menos que esta (87.9%)
a 0.67 km
400 m²
$179.900Venta Casa con Terreno, Sector La Armenia 1
Menos por m²$215/m²$1.189/m² menos que esta (84.7%)
a 1.31 km
835 m²33
$200.000Terreno Comercial Independiente en Venta con Construcción en Sector Capelo
Menos por m²$273/m²$1.132/m² menos que esta (80.6%)
a 0.51 km
733 m²
$280.000Excelente Casa Dos Plantas, Amplio Terreno, Casita Adicional Sector Comercial
Menos por m²$700/m²$704/m² menos que esta (50.2%)
a 1.27 km
400 m²53
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
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