$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Similar por m²$59/m²igual que esta por m²
a 0 km
924 m²
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En ventaTerreno
$54.444
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 924 m²
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Calle Oe8b Antonio Salas Puente 5 al 100, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta924 m²Negociable
Terreno en venta • $54.444 • Área 924 m² • En Quito, Pichincha
Características
924
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO – CONOCOTO | PUENTE 5 Área: 924,35 m² Precio: $54,444 (Negociable) Tipo: Terreno residencial / inversión Este terreno, ubicado en el sector de Puente 5, Conocoto, en el Valle de los Chillos, Quito, ofrece una excelente oportunidad para desarrollo habitacional o inversión inmobiliaria. Con 924,35 m², es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto arquitectónico moderno gracias a su topografía inclinada, que resulta más económica que un terreno plano. Características del terreno: - COS PB: 35% - COS Total: 105% - Altura permitida: hasta 3 pisos - Retiros: Frontal: 5 m, Laterales: 3 m, Posterior: 3 m - Medidas: Frente 57,67 m, Fondo 16 m - Vista panorámica espectacular El terreno está completamente urbanizado y rodeado de un entorno residencial consolidado, lo que garantiza una alta proyección de plusvalía. Los servicios básicos incluyen agua potable, electricidad, cable y alumbrado público. Referencias de ubicación: - Cerca del Puente 5 - A 10 minutos del San Luis Shopping - A 5 minutos del centro de Conocoto - Acceso directo por la vía antigua a Conocoto Esta es una oportunidad única para asegurar una propiedad en una zona con gran potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en un área que promete un excelente retorno sobre su inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $54.444
- A la mediana de comparables
- $195.962
- Diferencia
- $141.518 menos
- 72.2% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $59/m²
- mediana · $212/m²
- franja habitual · $152–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Venta de Terreno Sector Capelo, Cerca Urb. Las Retamas
Más por m²$189/m²$130/m² más que esta (220.6%)
a 1.53 km
900 m²
$90.000En Venta Terreno en Propiedad Horizontal Valle de Los Chillos
Más por m²$225/m²$166/m² más que esta (281.9%)
a 1.33 km
400 m²
$460.000Casa de Venta Independiente, San José del Valle, 4 Dorm.. Terreno: 1.120 m
Más por m²$411/m²$352/m² más que esta (597.1%)
a 1.95 km
1.120 m²44
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.346/m² más que esta (2283.7%)
a 0.67 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Oe8b Antonio Salas Puente 5 al 100, Rumiñahui, Quito, Pichincha
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