$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$166/m² menos que esta (73.8%)
a 1.33 km
924 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$90.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 400 m²
En Venta Terreno en Propiedad Horizontal Valle de Los Chillos
San Gabriel Mirra Sierra, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²Negociable
Terreno en venta • $90.000 • Área 400 m² • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
Descripción
Terreno en venta – Valle de los Chillos | Sector San Gabriel Excelente oportunidad de inversión en uno de los mejores sectores del Valle de los Chillos. Se vende terreno de 365 m², ubicado en propiedad horizontal, dentro de un conjunto de tres terrenos. Ubicado en el sector San Gabriel, en una zona residencial tranquila, a aproximadamente tres minutos del Supermaxi, farmacias y servicios principales, con fácil acceso a vías importantes. El terreno cuenta con todos los servicios básicos: * Agua potable * Energía eléctrica * Alcantarillado Ideal para la construcción de vivienda familiar o proyecto residencial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $79.332
- Diferencia
- $10.668 más
- 13.4% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $138–$241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$179.800En Venta Terreno, Sector Mirasierra, Exclusivo de 6 Lotes
Menos por m²$179/m²$46/m² menos que esta (20.2%)
a 1.17 km
1.002 m²
$179.900Venta Casa con Terreno, Sector La Armenia 1
Menos por m²$215/m²$10/m² menos que esta (4.2%)
a 0.7 km
835 m²33
$270.000Terreno de Venta, La Vicentina 857 m². Sector La Vicentina
Más por m²$315/m²$90/m² más que esta (40%)
a 1.09 km
857 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.179/m² más que esta (524.2%)
a 0.91 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Gabriel Mirra Sierra, Los Chillos, Quito, Pichincha
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