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En ventaTerreno

$1.700.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 30 dormitorios · 7.556 m²

Terreno en Venta, Sector San Gabriel, Valle de Los Chillos

Valle DE LOS Chillos, Sector SAN Gabriel, Cerca A LA AV. Ilalo, SAN Rafael, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.700.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta7.556 m²30 habitaciones15 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.700.000 • Área 7.556 m² • 30 habitaciones • 15 baños • En Quito, Pichincha

Características

7556
m² total
30
Habitaciones
15
Baños

Descripción

Ubicación estrátegica, cerca al Supermaxi, plazas, centros comerciales, colegios y restaurantes, convirtiéndolo en una oportunidad única para inversionistas y constructores. Este terreno es ideal para la construcción de viviendas, Instituciones educativas, clinicas, ofreciendo un entorno atractivo para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Aproveche esta oportunidad para invertir en una de las áreas más prometedoras del Valle de los Chillos Características del terreno: Frente: 107 metros COS PB: 35% COS Total: 70% Lote mínimo: 1000m2 Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 Superficie total: 7,556 m2 Servicios disponibles: Agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.700.000
A la mediana de comparables
$1.045.599
Diferencia
$654.401 más
62.6% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

$78/m²$225/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $138/m²
  • franja habitual · $86–$173/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.700.000

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