$182.000
Vendo Terreno, Ideal Para Constructores, Sector Armenia
Menos por m²$73/m²$242/m² menos que esta (76.9%)
a 1.88 km
2.502 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$270.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 857 m²
Terreno de Venta, La Vicentina 857 m². Sector La Vicentina
Calle Vicente Solano, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta857 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 857 m² • En Quito, Pichincha
Características
857
m² total
Descripción
Terrenos de Venta de 857 m2. Sector La Vicentina. Calle Vicente Solano. -Lote de terreno, ubicado en el sector de la Vicentina, muy cerca del Coliseo Rumiñahui y de la Concentración deportiva del Pichincha. - Por su ubicación y topografía se puede desarrollar un proyecto con una bonita vista al valle. - Actualmente existe una casa antigua que puede ser derrocada fácilmente. - Su adosamiento lateral permite aprovechar al máximo la edificabilidad. - Ideal para edificar edificio de hasta 4 pisos con un porcentaje de utilización del suelo en cada piso del 80%, Cos Total 320%.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $166.172
- Diferencia
- $103.828 más
- 62.5% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$315/m²
$73/m²$1.404/m²
- esta · $315/m²
- mediana · $194/m²
- franja habitual · $140–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$42.000Terreno en Venta en Conocoto Puente 7 Dentro de Urbanización
Menos por m²$163/m²$152/m² menos que esta (48.3%)
a 1.9 km
258 m²
$280.000Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Menos por m²$222/m²$94/m² menos que esta (29.7%)
a 0.75 km
1.264 m²
$80.000Venta Terreno en La Armenia Puente 3 Dentro de Conjunto
Más por m²$335/m²$20/m² más que esta (6.2%)
a 1.39 km
239 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.089/m² más que esta (345.8%)
a 1.81 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Vicente Solano, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
