$349.000
Conocoto 2 Casas de Una Planta en Venta Cerca Av Ilalo Ideal Para Geriátrico, Escuela
Menos por m²$166/m²$87/m² menos que esta (34.4%)
a 1.79 km
2.100 m²129
1 / 5
En ventaCasa
$319.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.260 m²
Casa de Venta Río Zamora San Gabriel Los Chillos
Río Zamora, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.260 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $319.000 • Área 1.260 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
1260
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Por su estratégica ubicación ésta propiedad es ideal para proyectos inmobiliarios, consultorios médicos, restaurantes, comercios, etc. Sector San Gabriel, cerca a entidades bancarias, colegios, transporte público, plazas comerciales y junto a importantes vías de facil y rápido acceso. Área de terreno: 1.258,94m2. Área de construcción: 571.55m2 Antiguedad: 30 años (renovación de pisos, griferías y tuberías en el año 2018) COS Planta baja: 25% COS total: 50% Clasificación de suelo: Urbano Uso de suelo: Residencial Urbano 1 La propiedad está distribuida de la siguiente manera: Planta baja: - Sala con chimenea, comedor, cocina independiente, área de máquinas - Un dormitorio con baño privado - Baño social Planta Alta: - Dormitorio master con Walk in closet y baño privado - Dos dormitorios, cada uno son su baño - Sala de estar - Terraza Adicionalmente la casa cuenta con: - Área de BBQ con horno de leña - Suite con 1 habitación, área social, cocina y 1 baño completo. - Piscina - Cuarto de servicio con baño - Jardines decorativos - Bodega - Cerca eléctrica - Parqueadero para 20 vehículos Mayor información:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $319.000
- A la mediana de comparables
- $717.280
- Diferencia
- $398.280 menos
- 55.5% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$253/m²
$166/m²$828/m²
- esta · $253/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $434–$683/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Casa Rústica en El Valle de Los Chillos, 4 Dorm., Áreas Verdes y Ubicación Privilegiada. Provincia de Pichincha
Más por m²$372/m²$119/m² más que esta (47%)
a 1.85 km
403 m²43
$278.000Casa en Venta, Armenia 1 en El Valle de Los Chillos
Más por m²$432/m²$179/m² más que esta (70.8%)
a 1.88 km
643 m²43
$229.000Casa de Venta en El Valle de Los Chillos Sector La Armenia
Más por m²$573/m²$319/m² más que esta (126.1%)
a 1.9 km
400 m²45
$250.000Venta Casa Los Chillos Urbanizacion Privada
Más por m²$828/m²$575/m² más que esta (227%)
a 1.68 km
302 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Río Zamora, Los Chillos, Quito, Pichincha
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