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En ventaTerreno

$280.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.758 m²

Terreno de 1758 m² en Venta en Los Chillos

Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.758 m²Negociable

Terreno en venta • $280.000 • Área 1.758 m² • En Quito, Pichincha

Características

1758
m² total

Descripción

Excelente terreno plano, ideal para proyecto inmobiliario o conjunto residencial, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de los Chillos. Datos del terreno: Área según escritura: 1.757,89 m² Frente total: 41,91 m Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad RUB-3 Código edificación básica: A64 (A1002-35(VU)) COS PB: 35 % COS Total: 70 % Número de pisos: 2 Características destacadas Terreno 100 % plano Todos los servicios básicos Vías de acceso Cerramiento Zona residencial Nota La venta se considera solo como terreno , no con sus galpones existentes

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$322.804
Diferencia
$42.804 menos
13.3% menos por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$159/m²

$38/m²$235/m²
  • esta · $159/m²
  • mediana · $184/m²
  • franja habitual · $116–$235/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha

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$280.000

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