$70.000
Venta Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$38/m²$211/m² menos que esta (84.9%)
a 1.64 km
1.862 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.005 m²
Terreno 1757 m² San Gabriel Valle de Los Chillos
Pasaje Arboleda y Rio Curaray, Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.005 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 1.005 m² • En Quito, Pichincha
Características
1005
m² total
Descripción
Oportunidad estratégica de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento del valle. Este terreno de 1.757 m², ubicado en Alangasí, pasaje Arboleda y avenida Rio Curaray, se encuentra en una zona altamente comercial y de constante desarrollo, ideal para proyectos que buscan rentabilidad a corto y largo plazo. Su ubicación privilegiada ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y conexión con vías principales, lo que lo convierte en el espacio perfecto para el desarrollo de: -Proyectos inmobiliarios (conjuntos habitacionales o viviendas) -Locales comerciales o plazas -Inversiones mixtas (residencial + comercial) El terreno cuenta con 5 galpones con un total de 1.005 m² cubiertos. Características del terreno: COS PB: 35 % COS total: 70 % (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 Además, el terreno se encuentra rodeado de múltiples beneficios que incrementan su valor y atractivo: -Cercanía a instituciones educativas (escuelas y colegios) -Acceso rápido a transporte público y vías principales -Proximidad a centros comerciales, tiendas y servicios básicos -Entorno con alto flujo peatonal y vehicular -Zona con crecimiento urbano sostenido y alta demanda Contáctanos para más información y agenda tu visita. Agenda tu visita Johanna Mamarandi Agente Inmobiliario RE/MAX Advance
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $175.594
- Diferencia
- $74.406 más
- 42.4% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
$38/m²$1.404/m²
- esta · $249/m²
- mediana · $175/m²
- franja habitual · $78–$233/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$42.000Terreno en Venta en Conocoto Puente 7 Dentro de Urbanización
Menos por m²$163/m²$86/m² menos que esta (34.6%)
a 1.04 km
258 m²
$182.000Terreno en Venta 872 m², Academia Militar Valle
Menos por m²$209/m²$40/m² menos que esta (16.1%)
a 1.66 km
872 m²
$170.000Terreno en Venta, Urbanización Ushimana
Más por m²$302/m²$53/m² más que esta (21.4%)
a 1.79 km
563 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.156/m² más que esta (464.6%)
a 1.09 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pasaje Arboleda y Rio Curaray, Alangasí, Quito, Pichincha
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