$320.000
Amplia Oficina Duplex Edificio Corporativo en La Amazonas y Colon en Venta
Menos por m²$500/m²$1.053/m² menos que esta (67.8%)
a 1.67 km
640 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$59.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 38 m²
Se Vende Local Comercial Valle de Los Chillos - Alangasi
Avenida Río Curaray & Las Golondrinas, Alangasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta38 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $59.000 • Área 38 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
38
m² total
1
Baños
Descripción
¡Excelente oportunidad comercial en el Valle de Los Chillos! Se vende local comercial en el sector de Alangasí , ubicado en una zona estratégica con gran crecimiento residencial y alto flujo de personas, ubicado en la Av. Río Curaray y Las Golondrinas. Área: 38,30 m² 1 baño Estacionamientos disponibles Espacio ideal para cualquier tipo de negocio Su ubicación cerca de conjuntos habitacionales y zonas residenciales lo convierte en una gran oportunidad para: Cafeterías Minimarkets Peluquerías o barberías Negocios de comida Oficinas o consultorios Emprendimientos y tiendas Excelente visibilidad Fácil acceso Zona comercial con gran potencial de crecimiento Precio de venta: $63.000 Ideal para invertir o iniciar tu negocio en una ubicación estratégica y de alta demanda Contáctame para más información o agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $45.862
- Diferencia
- $13.138 más
- 28.6% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.553/m²
$500/m²$1.800/m²
- esta · $1.553/m²
- mediana · $1.207/m²
- franja habitual · $808–$1.554/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$157.000Av Amazonas, Centro Norte, Vendo Oficina Comercial 200 m² con 6 Habientes, 4 Garajes. Provincia de Pichincha
Menos por m²$628/m²$925/m² menos que esta (59.6%)
a 1.51 km
250 m²44
$35.000Locales Comerciales de Venta, Plaz París, El Triángulo, Valle Los Chillos, Canton Rumiñahui
Menos por m²$1.207/m²$346/m² menos que esta (22.3%)
a 1.33 km
29 m²1
$65.000Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$204/m² más que esta (13.1%)
a 1.17 km
37 m²1
$90.000C/ Valle de Los Chillos, Oficina de 50 m² en Venta, Sector San Luis
Más por m²$1.800/m²$247/m² más que esta (15.9%)
a 1.12 km
50 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Río Curaray & Las Golondrinas, Alangasí, Quito, Pichincha
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