$320.000
Amplia Oficina Duplex Edificio Corporativo en La Amazonas y Colon en Venta
Menos por m²$500/m²$56/m² menos que esta (10.1%)
a 1.45 km
640 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$69.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 124 m²
Oficina Comercial de 112 m² en Venta en Los Chillos
Isla San Cristobal y Geovanny Farina, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta124 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $69.000 • Área 124 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
124
m² total
2
Baños
Descripción
En Edificio Comercial de departamentos que se han transformado en oficinas o consultorios. La propiedad a la venta tiene 112m2 de construcción, está en el 2o. piso del edificio. En el área de parqueaderos tiene un espacio de parqueo de 12m2 para un vehículo; para ingresar al área de parqueaderos hay una puerta con acceso a control remoto. La distribución actual tiene una amplia área social, dos dormitorios también amplios, que se pueden transformar en despachos; además, la cocina es una cocina abierta que se puede reducir a una cafetería y añadir al área social quedando una amplia área abierta de recepción y co-working. El edificio tiene controles de seguridad y citófono para apertura desde el interior. El Edificio cuenta con cámaras de seguridad alrededor del mismo, con apps para control y luminarias externas que se activan en la noche y con el movimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $155.000
- Diferencia
- $86.000 menos
- 55.5% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
$500/m²$1.800/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $1.056–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$158.000Amplio Local Comercial 160 m² - San Rafael
Más por m²$988/m²$431/m² más que esta (77.5%)
a 0.9 km
160 m²42
$75.000Oficina Comercial de 60 m² en Venta en El Triángulo
Más por m²$1.250/m²$694/m² más que esta (124.6%)
a 0.15 km
60 m²1
$65.000Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$1.200/m² más que esta (215.7%)
a 0.04 km
37 m²1
$90.000C/ Valle de Los Chillos, Oficina de 50 m² en Venta, Sector San Luis
Más por m²$1.800/m²$1.244/m² más que esta (223.5%)
a 1.87 km
50 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla San Cristobal y Geovanny Farina, Los Chillos, Quito, Pichincha
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