$115.000
Venta Terreno Sector Pifo Urb Ciudad Jardin de Pifo
Menos por m²$132/m²$156/m² menos que esta (54.2%)
a 1.63 km
872 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$292.800
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.017 m²
Terreno en Tumbaco
De los Colibríes. Urbanización Manto Verde, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.017 m²Negociable
Terreno en venta • $292.800 • Área 1.017 m² • En Quito, Pichincha
Características
1017
m² total
Descripción
-Terreno plano y esquinero, con excelente asoleamiento, ventilación natural y gran versatilidad para diseño arquitectónico. -Ubicado en la urbanización privada Manto Verde, proyecto exclusivo con diseño arquitectónico de alta categoría y calles amplias. -Zonas comunales completas que incluyen piscina, zona BBQ, gimnasio, juegos infantiles, cancha de fútbol, jardines y senderos paisajísticos. -Urbanización con sistema de seguridad integral, guardianía permanente y cámaras de videovigilancia. -Excelente ubicación estratégica, con acceso inmediato a la Ruta Viva. -Cercanía a servicios clave: 700 m del Colegio Pacha Mama, 1,2 km del Supermaxi de la Cerámica y 2,3 km del Centro Comercial Vía Ventura. -Sector con clima privilegiado, entorno tranquilo y alta proyección de plusvalía. -Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o como inversión segura en una de las zonas de mayor crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $292.800
- A la mediana de comparables
- $240.531
- Diferencia
- $52.269 más
- 21.7% más por m²
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$288/m²
$132/m²$1.073/m²
- esta · $288/m²
- mediana · $237/m²
- franja habitual · $175–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 137 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Hermoso Lote con Vista y Guardíania - Tumbaco
Menos por m²$230/m²$58/m² menos que esta (20.1%)
a 1.44 km
1.000 m²
$285.000Venta Terreno Urbanizado Sector Tumbaco
Menos por m²$280/m²$8/m² menos que esta (2.7%)
a 0.55 km
1.017 m²
$324.395Mv - Sector Tumbaco, en Venta Terreno Unifamiliar 1007 m² en Urbanizacion Privada
Más por m²$322/m²$34/m² más que esta (11.9%)
a 0.25 km
1.007 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$785/m² más que esta (272.7%)
a 1.63 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Colibríes. Urbanización Manto Verde, Tumbaco, Quito, Pichincha
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