$110.000
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$20/m² menos que esta (1%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$99.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Se Vende Oficina en The Point, Puerto Santa Ana, Piso 27, Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta49 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $99.000 • Área 49 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
49
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en The Point, Puerto Santa ana, piso 27* Área útil 49 m2 1 baño Se vende amoblada con mobiliario de recepción Actualmente alquilada, inversión que genera rentabilidad desde el dia 1 Edificio cuenta con amenidades como: Salas de reuniones Cafetería Lobby recepción Seguridad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $125.297
- Diferencia
- $26.297 menos
- 21% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.020/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.020/m²
- mediana · $2.557/m²
- franja habitual · $2.318–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.299/m²$278/m² más que esta (13.8%)
a 0.04 km
87 m²1
$120.000Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Más por m²$2.553/m²$533/m² más que esta (26.4%)
a 0 km
47 m²11
$220.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$953/m² más que esta (47.1%)
a 0 km
74 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.768/m² más que esta (87.5%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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