$84.000
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Menos por m²$764/m²$570/m² menos que esta (42.7%)
a 1.47 km
110 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 105 m²
Local Comercial en Centro Norte
Eloy Alfaro y Nogales, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta105 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 105 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
105
m² total
1
Baños
Descripción
Local de Venta o Arriendo, Eloy Alfaro, excelente ubicación y exposición comercial, 75 mts, 1 parqueadero, 1 bodega Valor de venta $140.000 Valor de arriendo $ 700 Alícuota: $75 Ubicado en Prados de San Mateo, sobre la Av. Eloy Alfaro. El local es apto para todo tipo de negocio y la zona, además del tráfico de la calle, tiene el público potencial propio de 540 familias que viven en los condominios. Tiene vidriera amplia que da a la calle., están implementados requisitos de seguridad como aspersores de agua para incendios y luces de seguridad. Parqueaderos delanteros en frente de todos los locales comerciales. Tiene un parqueadero privado en el subsuelo del edificio y una bodega.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $130.891
- Diferencia
- $9.109 más
- 7% más por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
$764/m²$2.788/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $1.247/m²
- franja habitual · $952–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$107.000Oficina Comercial de 74 m² en Venta en La Floresta
Menos por m²$1.000/m²$333/m² menos que esta (25%)
a 1.9 km
107 m²1
$139.000Se Vende o Se Arrienda Oficina Sector Whymper
Menos por m²$1.264/m²$70/m² menos que esta (5.2%)
a 0.79 km
110 m²2
$167.900Hermosa Oficina Oportunidad ¡Por Estrenar!
Más por m²$1.614/m²$281/m² más que esta (21.1%)
a 1.15 km
104 m²1
$290.000Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.455/m² más que esta (109.1%)
a 1.83 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro y Nogales, Centro Norte, Quito, Pichincha
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