$55.000
En Venta Amplia Oficina 112 m² – La Alameda
Menos por m²$491/m²$273/m² menos que esta (35.7%)
a 1.88 km
112 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$84.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 110 m²
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
José Luis Tamayo y Lizardo García, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $84.000 • Área 110 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
110
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA Y ARRIENDO SECTOR 12 DE OCTUBRE Oficina de 110 m2 ubicada en la José Luis Tamayo y Lizardo García, Sector 12 de Octubre Zona altamente comercial, cerca de los hoteles más grandes de la ciudad y otros centros financieros de Quito. El edificio tiene 14 años de construcción. Área de trabajo abierta Cafetería 2 Baños 1 parqueadero VALOR DE VENTA: $ 84.000,00 VALOR X M2 DE VENTA: $ 763,64 VALOR DE ARRIENDO: $ 880,00 VALOR X M2 DE ARRIENDO: $ 8,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $84.000
- A la mediana de comparables
- $121.541
- Diferencia
- $37.541 menos
- 30.9% menos por m²
Mediana de 352 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$764/m²
$491/m²$2.126/m²
- esta · $764/m²
- mediana · $1.105/m²
- franja habitual · $844–$1.381/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 352 de los 353 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.500Venta Oficina o Local La Floresta - Quito Madrid y Toledo, T - 117 m², $98.500
Más por m²$842/m²$78/m² más que esta (10.2%)
a 0.56 km
117 m²11
$125.000Oficina en Sector Comercial y Financiero
Más por m²$1.042/m²$278/m² más que esta (36.4%)
a 0.32 km
120 m²2
$139.500Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina
Más por m²$1.280/m²$516/m² más que esta (67.6%)
a 1.91 km
109 m²1
$253.000Local Premium 119 m² en La 6 de Diciembre: Alta Exposición y Flujo Comercial
Más por m²$2.126/m²$1.362/m² más que esta (178.4%)
a 1.59 km
119 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Luis Tamayo y Lizardo García, Centro Norte, Quito, Pichincha
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